I dagarna avgörs framtiden för 112 hem på Badhusberget. Lysekils Bostäder AB planerar att sälja fastigheterna på Badhusberget 5–9 till Bagge Fastigheter för 82 miljoner kronor, samtidigt som man förvärvar centrala fastigheter för att bygga seniorbostäder.
Vänsterpartiet Lysekil ser nyanserna i affären: vi förstår behovet av att frigöra kapital för att möta den demografiska utmaningen med en åldrande befolkning, och vi ser att Bagge Fastigheter är en etablerad aktör i vår region. Men vi ser också riskerna:
Varje gång allmännyttan minskar, minskar också kommunens direkta rådighet över bostadsmarknaden och hyresgästernas inflytande
Vi är medvetna om det politiska läget. Även om vi i Vänsterpartiet protesterar eller röstar nej i kommunfullmäktige, talar politiska verkligheten för att förslaget kommer att bifallas. I det läget anser vi att det inte är meningsfullt att endast yrka avslag och sedan se på när affären genomförs utan skyddsnät. Som ett ansvarsfullt parti måste vi agera för att minimera de negativa följderna för de boende.
Därför uppmanar vi nu övriga partier i kommunfullmäktige att enas kring ett antal nödvändiga tillägg till affären. Vi kräver att godkännandet av försäljningen villkoras med följande punkter:
- Femårigt stopp för ”lyxrenoveringar”: För att motverka spekulation och plötsliga hyreschocker (så kallade renovräkningar) kräver vi att köpekontraktet innehåller ett förbud mot standardhöjande renoveringar som leder till hyreshöjningar under de första fem åren. Underhåll ska ske, men det ska vara för hyresgästernas bästa, inte för att pressa upp vinstmarginaler.
- Öronmärkning av de 24 miljonerna: Affären genererar ett nettoöverskott på 24 miljoner kronor till bolaget. Dessa pengar skall stärka underhåll och trygghet i de delar som allmännyttan har kvar. Delar kan även användas för en anpassning av lägenhetsutbudet till framtidens behov samt ett utvecklat ägande av hyresbostäder i övriga kommundelar.
- Hembudsklausul och återköpsrätt: Vi måste säkra att fastigheterna inte säljs vidare till kortsiktiga riskkapitalbolag i framtiden. En hembudsklausul ger Lysekil rätten att köpa tillbaka husen om Bagge Fastigheter skulle vilja lämna området.
Utöver det vi vill att kommunen och Lysekils bostäder ställer tydliga förväntningar på köparen att delta i områdets sociala utveckling och medborgardialog.
Vänsterpartiet Lysekil kommer alltid att föredra allmännyttigt ägande. Men när en affär nu ser ut att bli verklighet, är vår främsta prioritet att vara den seriösa kraft som ser till att hyresgästernas trygghet skrivs in i själva kontraktet. Vi hoppas att övriga partier är beredda att ta det ansvaret tillsammans med oss.
Vänsterpartiet Lysekil